2024年４月より相続登記が
義務化されます。
相続による空き家などの売却相談も承っております。
相続によって空き家などをお持ちの方は
相続した土地を3年以内に売却すると、
「取得費加算の特例」が利用でき、
税金を安くできます！
施行後は、過去の相続分も対象となり、
怠ると罰則を受けたり不動産を
売却できなくなったりする恐れが
あるため注意が必要です。
相続登記の義務化が施行されると、不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請を行わなくてはなりません。
よって、相続人が不動産を相続していたことを認識していない間は、相続登記の申請義務が発生しないことになります。
また、遺産分割協議が行われた際は、遺産分割が成立した日から3年以内に相続登記を行ったほうが良いとの事です。
相続登記の義務化により、正当な理由なく3年以内に相続登記を行わないと、10万円以下の過料の対象となります。
あなたの大切なお家、高価買い取りいたします！
是非当社にお売りください！
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住み替え
不動産を住替える際の重要なポイントは「購入」と「売却」どちらを優先するかを考えることです。
空き家
空き家を放置し持ち続ける事はデメリットにつながる可能性があります。
空き家の活用もご相談ください。
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住宅ローン返済が不安になってきた方、滞納してしまう前にご相談ください。
不動産買取
買主が弊社になりますため、売却後のトラブルが少なく、即現金化できるなどのメリットも多いです。
その他、離婚や相続など、
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当社にご相談ください。
お客様の立場になって
サポートします。
買取の流れ
STEP1価格査定
お売りいただける不動産を専門スタッフが丁寧に査定いたします。
大切な土地・建物の状態を確認させて頂きます。
役所等で法律関係も調査し、適正価格を算出します。
STEP2売買契約締結
買取の査定金額にご納得頂けましたら、売買契約を締結いたします。
査定額にご納得頂けない場合は、売却しないことも可能です。
STEP3決済引き渡し
決済引き渡し契約締結後、司法書士と協力して残代金の支払い・移転登記手続きを進めます。
弊社がサポートいたしますので、ご安心ください。